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第五00章:买涨不买跌

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理顺了加工场的事后,林强让李婉为原料公司制定了完善的管理制度,让公司的运作规范化起来。

在这期间,张国华曾带着黄灿飞和陈钊洪来加工场找过吴金中,林强跟他们可以说是不打不相识了,不过自从那次和陈晓怡在惠城县城的KTV跟他们见过面后,林强就没有再跟他们联系过了。他知道他们三个都是搞矿产的,吴金中正是通过张国华的介绍,订购了那一套加工设备的,因此,张国华他们过来加工场参观,林强也一点都不觉得意外。

只是他还不知道张国华他们原来有着另外的目的,看到林强他们这个加工场如此规模,后面那几百亩山林地也是他租下来的,张国华他们心里已经开始蠢蠢欲动了,特别是听到吴金中私下里跟他们说,正在找勘探的朋友过来准备对那几百亩山林地进行勘探时,张国华更是直接跟吴金中说,自己在搞稀土方面有多方面可靠的资源,希望以后能有机会一起合作。

吴金中悄悄告诉张国华说,稀土这事林强并不知道,还不清楚他的态度,让张国华先不要声张,他跟这里的瓷砂老板正在暗中运作,此事还需从长计议。但就明确表示,如果以后真的要搞稀土方面的生意,肯定会第一时间跟他联系的。

黄灿飞和陈钊洪参观过林强这个加工场,又听吴金中介绍过林强之后,彻底的收起了自己的轻狂,跟林强和李婉见上面,得知李婉是阳州市长的亲外甥女时,两人更是表现得相当谦卑热情。

林强倒是非常热情的把大家请到自己的果园餐厅里吃了顿饭。

“林总,那天晚上真的不好意思,我不知道你跟陈晓怡原来是----”黄灿飞给林强派了支烟,道。

林强见李婉满脸狐疑的看着自己,担心黄灿飞会口不择言,把他跟陈晓怡去KYV的事说出来,自己可是在电话给李婉说过,吃过晚饭后就把陈晓怡送回家的,连忙接过话头道:“飞少太客气了,你和洪少都是陈晓怡的中学同学,陈晓怡现在回去你们县城那里开早餐连锁店,以后还要两位多多关照。”

“陈晓怡回我们县城里开早餐店?”黄灿飞和陈钊洪几乎是同时有些奇怪的问道。

陈晓怡现在已经是阳州电视台著名的美女主持人了,他们怎么样都想不通她会回县城里开早餐店。

听完林强的详细介绍后,两人才恍然大悟,黄灿飞马上表示,回去后会即刻联系陈晓怡的弟弟,以后有什么需要帮忙的,给他打个电话就可以了。

林强当面谢过,想到这两人是当地的太子爷,以后自己在惠城那里的分点搞起来后,免不了要跟那里的工商、税务、卫生等部门打交道的,有他们两人出面相帮,事情就好办多了。

事后李婉追着林强问道:“那个什么飞少和洪少是晓怡的中学同学?你们在惠城见过面?”

“是呀,那天晚上跟陈小姐在饭馆里吃饭,正好碰见他们,那个黄灿飞当时喝高了,见到陈小姐就纠缠着硬要拉她过去包房里喝酒,我当时只能冒充她的男朋友,狠狠把他一脚踹开了,后来张国华和陈钊洪现身,才知道原来他们是中学同学,发生了点小误会。”林强道。

“哦,原来还上演了英雄救美的好戏,我怎么没听晓怡说起过呢?那她当时是不是很感动,有没有趁机以身相许报答你呀?”李婉看着他道。

林强打着哈哈道:“我也想有这样的好事发生呀。”

李婉瞪了他一眼:“哼,就知道你有花花肠子,那你还敢说对我们晓怡没想法?”

“是你诱导我这样说的好吧?我可没说自己对陈小姐有想法呀。怎么啦?看样子好像真的吃醋了,那你平时还起劲的开我和陈小姐的玩笑?”林强笑道。

“我、我哪有吃醋?”李婉嘴硬道。

“是吗?那天晚上那么晚了还打我的电话,是想查我的岗吧?那样还不算是吃醋?”林强道。

李婉被林强说中那天晚上的心事,俏脸红了红:“你讨厌。人家不就关心一下你们嘛,真是不识好人心。”

见林强笑看着自己不说话,李婉又瞪了他一眼,本来还想着问他,是不是他专门把那个吴淑雅安排进原料公司来当所谓的兼职销售经理的,可转念一想,要是自己真的问了,这家伙肯定又要取笑她吃别人的干醋了。

李婉的心里也一直有着纠结,虽然自己现在跟张浩天已经差不多到了谈婚论嫁的阶段了,可她发现自己心里始终是无法完全放得下林强这家伙,也许大多数的女人都一样,对于自己生命中的第一个男人,都是难以忘怀的。

她也很清楚,自己跟林强之间,已经是不可能成为对方的专属的,可每次看到他跟其他的漂亮女子亲密互动,李婉的心里总是会产生一种失落,有一种被别人抢走了自己心爱东西的痛心感觉。

那次在彩雕厂首次见到吴淑雅时,李婉从对方略显慌乱的神态中就能感觉得出,这名女子跟林强的关系肯定也不一般。

现在吴淑雅还成了原料公司的兼职销售经理,全权负责对中原厂的供货,虽然林强已经在公司会议上详细向大家说明了理由,但李婉心里始终是不能完全释怀。

所幸她毕竟是个聪明的女子,知道适当的表示出些醋意会更好的促进双方的关系,可如果过头了,就会适得其反。说到底,林强跟自己也只是两相情悦的红颜知己,互相之间本来就没有什么约束关系,自己又何必去纠结于他跟其他女子的交往呢?

原料公司的运作规范化之后,作为总经理的李婉终于可以舒了口气,不用再每日坐在公司办公室里,事事亲为了。

这次过来凤城的时间不短,安排好原料公司的工作后,李婉便想着回去看看父母,跟林强一起回到了阳州。

温泉山庄的别墅提价之后,赖红真他们开始时还担心来看房子的客人会大幅减少,却没想到居然一点都没受影响,反而感觉来看房子客人有增无减,更让他们兴奋的是,这段时间以来,房子的成交率提高了不少。

提价之前,平均每十名来看房子的客人当中,能有一名成功签约交下定金已经算不错了,绝大多数的客人参观过别墅,拿到图册资料后,都只说回去再好好考虑考虑,之后就没有下文了。

赖红真他们根据客人留下的联系方式进行电话回访时,不少的客人都提出房价太高了,要求额度不小的优惠。赖红真他们就根据林强的指示,耐心向客人解释说,房价是不能再优惠的了,相反的,很快就提价。

客人自然是不以为然了,大都数的人都持观望态度。

直到从这个月初,温泉山庄的房子售价一下子提价了20%,并已正式在电视、报纸的广告里发布提价声明时,大家才扼首顿足,特别是那些已经看中了房子,却还在犹豫着,希望能够得到优惠的客人,非常懊恼自己没能及时下定,这一下子就要多掏三百万元的钱。

等他们再急匆匆的赶回接待处沟通时,赖红真就很明确的告诉他们,所有的房子已经执行新的售价标准,不可能再以当初的开盘价出售了,只能尽可的为他们争取其他方面的优惠。

而且,还明确的告知,房价肯定会只涨不跌,公司将会根据销售情况,在适当的时候再次提价,毕竟他们这里的房源非常稀缺,总共只有八十套别墅,现在已经正式售出去十八套了。

人的心态都是买涨不买跌的。

能来这里看房子的人,其实都是有钱的主,虽然有些肉痛,可既然能够考虑花上千万元购置别墅,多掏二、三百万元对他们来说也是可以承受得起的,特别是那些带着家人来参观过房子的人,父母妻儿都已经看中了这里房子,如果再不买下来的话,不但自己面子上过不去,对家人也无法交待,便只能暗自懊恼,多掏钱出来把房子定了。

赖红真做了认真统计,提价以来,像上述情况的客人就有六位,都是在正式提价以后匆匆赶过来下定金的。在征得林强的同意之后,赖红真为这六名客人额外申请到了其他方面的优惠,包括多赠送一张价值25万元的高尔夫会员卡、温泉度假村套票、减免部份物管费等等。

而在提价以后才首次过来看房的客人,大都是早就对温泉山庄有所了解了,看到这里的别墅开盘不久便直接提价20%,显然对他们的心理有很大的影响。许多人在真正看中了房子之后,便不再有所犹豫,很快的签约下定金。

销售数据显示,提价之后来看房子的客人的成交率提高了一倍以上,平均每十个看房客至少有二个以上成功签约。

截止到林强和李婉从凤城赶回温泉山庄那天中午止,已经正式签约成交了二十九套别墅,旅游地产公司的帐户里累计到帐已超过四亿多元。

林强让李婉通知地产公司的各位股东,下午集中到公司会议室召开股东会议,商讨旅游地产公司下一步的部署计划。
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